资质升级 首先看看你的业绩达标了吗

       据八戒财税（http://cs.zbj.com/qualification/）了解，企业想得到发展，承接更多项目，资质等级升级必不可少，然而企业在办理建筑资质升级时，业绩是极其重要的考核指标，每年都有数以万计的企业因为业绩存疑导致资质升级失败。为了帮助建筑企业了解建筑企业业绩考核指标、办理流程、注意事项等，小编整理相关内容，内容如下：

一、业绩考核指标

每类建筑资质的业绩标准均不一样，一般考核以下三点：

1、年限：一般要求为近10年或近5年承担过的工程;

2、类别：资质不同，要求的工程业绩类型不一样。比如电力施工资质只考核电力工程方面的业绩，水利资质则对应水利工程业绩;

3、数量：在资质标准中列举的工程业绩，不一定都要满足，要看具体要求，有的只需要满足其中几类即可。

此外，办理建筑资质升级所需的业绩，必须是已经完成验收且质量合格的工程。

二、业绩申报材料

办理建筑资质升级需要的业绩证明主要有以下五类：

1、工程中标通知书(必须提供);

2、工程合同(合同协议书和专用条款)(必须提供);

3、工程竣工验收文件或工程质量鉴定书(必须提供);

备注：文件内容需包括验收单位及人员、验收内容、验收结论、验收时间等。

4、能够反映某些技术指标的工程图纸(有涉及则提供);

解释：部分建筑资质，对业绩的考核指标，会涉及到面积(如钢结构资质)、层数(如房建资质)、高度(如地基基础资质)、跨度(如公路资质)、长度(如隧道资质)、结构类型(如房建资质)等，此类工程必须以图纸作为证明。

5、工程结算单(有涉及则提供)。

解释：部分建筑资质，对业绩的考核，会涉及到单项合同额、造价等指标，则需要提供工程结算单，比如铁路资质、水利资质。

三、业绩注意事项

企业必须熟悉业绩相关的注意事项，才能避免走弯路，确保资质审核一次通过：

1、材料方面

(1)业绩证明需制作成复印件，并加盖企业公章;

(2)必须仔细检查资料上各类信息是否清晰可辨、日期是否有误、指标是否符合要求。

2、限定条件

(1)配套工程不能作为申报总承包资质的业绩来考核;

(2)超越资质承包范围修建的工程无效;

(3)保密工程不能作为业绩来申报;

(4)出现过质量问题或安全事故并被处罚的工程，不能作为业绩来申报。

3、业绩维护

企业每建设完一项工程后，应当保管好相关资料，并做好业绩备案，以便后期办理资质升级有足够的资本和证据，来保证资质申报成功率。

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