租客不告诉房东直接去申报个税抵扣 全体房东急了

最近因为《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（后面统称《办法》）的实施，将“房东们”意外的推上了热搜。该《办法》从子女教育支出、继续教育支出、大病医疗、住房贷款利息支出、住房租金支出、赡养老人支出这6个方面，让纳税人能够享受到6项个税专项附加扣除，,纳税人们可以因此少交税。而在其中，“住房租金支出”可以说是非常适合白领们。

按照《办法》中的规定：“直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。”这意味着纳税人的个税起征点从5000上升到了6500。

都市白领们看到它肯定是喜出望外，喜大普奔的。但是房东们可就不买这个账了。并扬言：“如果你直接去做申报，那房子我就不租了，或者涨价！我宁愿不租！”

房东们还算了一笔账：如果租客拿房东的信息去申报个税抵扣，那税务部门就会通知房东去交税。最终，租客能从国家那里省去100元的房租，但是房东则要多交500元的税出去！这样下去，房东们会缴纳高额的租房租赁税，他们是没办法按现有价格去出租房子的。这样下去，最后租客会陷入”个税抵扣几十元，房租却涨上百元“的尴尬境地。

对于这样的情况，如果租客不管房东，直接去申报个税抵扣，那么房东该怎么办？

据上海税务热线给出的答复则称：针对房租收入的综合税率为三万元以下3.5%，三万元以上5%，暂不会通过该信息查房东出租房屋是否缴税，房东暂且可以不用担心。

个税附加扣除信息是税务机关的情报来源之一，但是并不是唯一的情报来源。税务机关还能通过别的渠道掌握出租房屋的的信息。而如果房东就认为这就是税务局掌握出租房屋的唯一信息的话，那就大错特错了。

所以，出租屋涨价可能会是最后的结果，因为这是市场博弈的结果。但是房屋交了租金不交税肯定是不合适的。

所以，八戒财税建议租客和房东：由于现在有关部门并未明确表态这些填报信息将被运用于对出租方的税收征管，也回复了暂不会通过该信息查房东出租房屋是否缴税。税务部门基于现在的市场反应可能还会考虑一些过渡性措施，以保证这种抵扣能够稳步进行，使纳税人、尤其是中低收入群体能够有切实的获得感。所以，我们还将拭目以待啊！

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