企业首次申请建筑资质 人员不足业绩不够怎么办

随着审查越来越严，人员业绩已经越来越不好补，一方面，补起来比较麻烦，要走的程序也很多;另一方面，补出来的业绩很容易被查出来。所以，八戒财税建议人员不够的建筑企业在找人员时，最好直接找业绩符合要求的证书。

一、建筑人员不足怎么办?

例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。而且特别要注意以下几点细节问题：

1、工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业;

2、项目经理在项目中标时均无注册建造师资格;

3、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录;

4、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期;

5、一人同时在两个项目上担任项目经理;

6、技术负责人个人业绩不达标，不予认定。

二、建筑企业业绩不够怎么办?

由于每个专业不同，建筑企业在资质升级时，需要准备的业绩也不同，一般企业提供的业绩很少能满足条件，不是没有业绩，而是有一些小错误没有注意，如图纸不全，或施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。如果不是必须升级资质的话，可以不必急于花那个钱去补，慢慢自己积累业绩也是可以的。企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误：

1、提供的图纸不能反映项目为单体工程;

2、图纸未能够反映跨度的结构类型

3、未提供合同专用条款;

4、施工图出图日期与合同签订时间矛盾;

5、竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致;

6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致;

7、工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。

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